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新北法拍房仲 新北市板橋區大觀路二段 公寓2樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：972 萬
- 參考單價：48.99 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路二段 265巷 130弄 30號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114月112115 陳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/6/8
- 保證金：195 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.37 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 增建坪數：3.15 坪
- 土地面積：6.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議值得列入考慮，但需具備一定的風險承受度與預算規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於性價比。在板橋核心區域以約 972 萬的價格購得近 20 坪的住宅，對於首購族或尋求地段投資的買家來說，門檻相對較低。鄰近中山國小的學區屬性與浮洲公園的生活機能，也提供了相當的居住價值。
然而，屋齡 45 年及無電梯是硬傷，這直接影響了未來貸款的成數與長期的居住舒適度。若您計劃購買後進行翻修，或是對樓層高低不敏感，且能接受法拍屋潛在的點交風險（如占用問題），這是一筆值得投資的標的。建議在投標前務必進行現場勘察，並先向銀行確認針對此屋齡物件的貸款評估結果。
問與答
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